戸建賃貸とは？？

皆様こんにちは！！！

この3月から入社いたしました飯田と申します。

私の所属セクションは『非住宅事業部』です。

『非住宅事業部』ってどんなところ？ていう事ですが、

戸建住宅以外の物件を取り扱うセクションになり、具体的には賃貸アパート、戸建賃貸、グループホーム、介護施設などなど、事業系の物件を取り扱います。

3月に発足したばかりの部署なので、これから益々盛り上げていきたいと思います！！

記念すべき初回のコラムのテーマは『戸建賃貸』です。

今土地活用するなら戸建賃貸。戸建賃貸はメリットが盛りだくさんです。

まずは戸建賃貸って何？っていう所ですが、読んで字の如く、一戸建ての賃貸物件になります。マイホームに住まう感覚で、賃貸物件に住む事ができる、そんな素晴らしい物件が戸建賃貸です。

nattoku住宅の非住宅事業部としても、一番最初に取り掛かる事業が戸建賃貸事業になりました！！

まずここでは戸建賃貸の9つのメリットについてご案内させて頂きます。

①長期入居が見込める

メインターゲット層であるファミリー層の61.2％の入居期間は4～6年！

一旦マイホームのような賃貸物件に住んだらなかなか引っ越しする方は少ないという事です。長期の安定経営が実現しますね。

②狭小地・変形地でも建築が可能

アパートやマンションを建築しようとすると、ある程度の面積と整形な土地である事が求められますが、戸建賃貸であれば、30坪程度の敷地から建築可能に。変形地でも接道の条件さえ満たせば、建築しやすい建物が戸建賃貸といえます。

③入居付けがしやすい

戸建賃貸であれば、他の物件と比べて、差別化が容易に。庭つき物件やペット共生物件、サーファーズスタイル物件など、特徴が出しやすく、その希少性の高さから入居付けもしやすいという特徴があります。

④初期投資を抑える事ができる

アパートマンションと比べ、初期投資を低く抑える事ができるのも戸建賃貸の特徴の一つ。他の大型物件と比べて、少ない初期投資で賃貸経営がスタート可能です。

⑤管理の手間・清掃費を抑える事ができる

集合住宅と比べ、共用部がほぼ無い事も戸建賃貸の特徴といえます。その結果、管理の手間や清掃費等が安価に抑える事が可能です。

、、、と、9つのメリットのうち5つお話させて頂きましたが、今日はここまで。

また続きは次回のコラムでお話をさせて頂きますね。