年金だけじゃ不安...その土地、nattokuビルドに相談を！

こんにちは。nattokuビルドの志村です。

今回のテーマは、「老後の安心」と「土地の活かし方」についてです！

最後まで是非お付き合いください！

今、私たちのところには、こんなご相談が増えています。

「年金だけでは、ちょっと不安で...」
「土地はあるけど、どう活用したらいいかわからない」
「子どもも使わないなら、何か収入にできたらいいな」

そんな声に応える形で、今回は"現実的な収入目標"として【年金＋5万円】をキーワードに、不動産を活かす具体的な方法をお伝えします。

■ 「5万円のちがい」は、実はとても大きい

毎月5万円の定期的な収入。
この金額、決して夢のような額ではありませんが、老後の生活においては、

• 食費の余裕

• 趣味や旅行の楽しみ

• 孫へのちょっとしたお祝い

など、心のゆとりに直結する金額になります。

逆に言えば、「月5万円足りないだけで、将来が不安になる」人も多いのが現実です。
だからこそ、この5万円を"自分でつくる"視点が大切なのです。

■ 「土地を貸す」だけで得られる安心

nattokuビルドでは、土地をお持ちの方に対して、
「建てて貸す」という不動産活用をご提案しています。

例えば――

✅ 空き地に戸建て賃貸を建てる
→ 70〜80㎡の小さな平屋でも、家賃は6～7万円前後。
固定資産税や管理費を差し引いても、月5万円前後の純収入は十分狙えます。

✅ 使っていない古家をリフォームして貸す
→ 築年数の古い家でも、低コスト改修＋貸出しで安定収入に。
投資額を抑えて早期回収も可能です。

✅ 建て貸し方式で医療・福祉事業者に貸す
→ 障がい者グループホームや小規模デイなど、長期安定の契約が見込めます。
事業者が借り上げてくれる形なら、運用の手間もほぼ不要。

つまり、「土地がある」だけで、毎月の安心を生み出す手段になるというわけです。

■ "年金＋5万円"の実例をご紹介

【静岡市郊外・60代女性の場合】

• 相続した60坪の土地に、戸建賃貸を1棟新築（総費用1,550万円）

• 家賃：月12万円／表面利回り：9.0％

• ローンは2０年で完済予定。老後の生活費に充当。

• 現在は「月5万円前後の副収入＋相続対策もできた」との声。

■ 資産を「守る」から「働かせる」へ

これまでの価値観では、「土地はとっておくもの」「売れないから仕方ない」など、
"資産を守る"意識が強かったかもしれません。

でもこれからは、「どう働かせるか？」が大事な時代です。

眠っていた土地や建物が、
将来の安心をつくる"味方"に変わってくれる。

それが、nattokuビルドが考える「資産活用＝未来づくり」なのです。

■ まとめ：いちばんの投資は、"安心"かもしれない

資産運用というと、株や投資信託などを思い浮かべるかもしれません。
でも、不動産には「目に見える安心感」と「使い方を選べる自由」があります。

"年金＋5万円"――
それは決して夢ではなく、土地をお持ちの方なら十分に目指せる現実的な目標です。

まずは「うちの土地、どうだろう？」
そんな素朴な疑問からでも構いません。

私たちと一緒に、
将来の安心を"カタチ"に変えてみませんか？

この内容をお読みになって、気になった方は、
是非、お気軽にご相談を！

お問合せ先
0120-7109-58