95坪の土地を2棟に。戸建賃貸という選択。

皆さん、こんにちは。
nattoku住宅 総合建築事業部の志村です。

今回は、戸建賃貸を2棟同時に完成させていただきましたので、ご紹介させていただきます。

■ 約95坪の土地を、最大限に活かす

今回の計画地は約95坪。
この土地を2分割し、それぞれに1棟ずつ建築しました。

「分ける」と聞くと、単純に区画を割るイメージを持たれる方も多いのですが、実際はそう簡単ではありません。
駐車計画、アプローチ動線、プライバシーの確保、そして建物の見え方。

そのすべてを整理しながら、2棟が並んだときに"街並みとして美しいか"を意識しました。

■ 同じにしない、という選択

当初は、2棟とも同じデザインでいく計画でした。
しかしオーナー様から「せっかくならデザインを分けたい」とのご要望。

結果、
ブラック基調のシャープな外観と、
ホワイト基調の柔らかな印象の外観。

まったく異なる個性を持ちながら、並んだときには統一感がある。
戸建賃貸とは思えないデザイン性の高い建物に仕上がりました。

「賃貸だから、ほどほどでいい」
そんな時代ではありません。

選ばれる賃貸は、やはり"デザイン力"が違います。

■ 戸建賃貸市場は、まだまだ供給不足

現在、戸建賃貸市場は需要と供給がまだ十分に釣り合っているとは言えません。
実際にお問い合わせも非常に多く、需要が上回っているのが現状です。

アパートとは違う、
「戸建てに住みたい」という層は確実に存在しています。

ファミリー層、小さなお子様がいるご家庭、
隣室を気にせず暮らしたい方々。

こうしたニーズに対し、戸建賃貸は非常に相性が良い商品です。

■ 新築だけが答えではない

今回は新築でのご提案でしたが、
空き家となった中古住宅をリノベーションし、戸建賃貸として再生する方法もあります。

建てるのか。
活かすのか。

土地の条件、立地、資金計画によって最適解は変わります。

もし、
「この土地、どう活用すべきか悩んでいる」
「固定資産税だけを払い続けている」

そんなお悩みがありましたら、新築・中古を問わずぜひご相談ください。

土地は、眠らせておくものではありません。
活かしてこそ、価値が生まれます。

次回も、実例を交えながらお届けしていきます。

お問合せ先
0120-7109-58